10 yılda 20 kat kazandırdı! Birileri müthiş kazandı, vatandaş zorlandı

Son 10 yılın en kazançlı yatırımı ne borsa ne de arsa oldu. Türkiye'de konut fiyatlarındaki artış, adeta zirve yaptı. OECD’nin 2015-2025 dönemi raporuna göre, Türkiye bu süreçte konut fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu.

Fiyatlar ortalama 20 kat artarken, bu artış oranı OECD ortalamasını ve ikinci sıradaki İzlanda’yı açık ara geride bıraktı. 

OECD Konut Fiyatları- (Konut fiyatları; konut kira endeksleri, reel ve nominal konut fiyat endeksleri, kira-fiyat ve gelir-fiyat oranlarını içerir) Kaynak: OECD

Sadece nominal değil, reel yani enflasyondan arındırılmış fiyatlarda da Türkiye ilk sırada. OECD verilerine göre Türkiye’de reel fiyat artışı yüzde 78,4’ü buldu.
 
Analizlere göre bu olağanüstü yükselişin arkasında birden fazla neden var. Pandemi sonrası büyük şehirlerdeki yoğun göç hareketleri, deprem kaynaklı arz sıkıntısı, yatırım amaçlı alımlar ve FIRSATÇILIK fiyatları adım adım yukarı çekti.

Özellikle 2022’den itibaren hızlanan süreçte hem konut fiyatları hem kiralar sert yükseldi. Son üç yılda konut fiyatları altı kat artarken, kiralardaki artış oranı yedi katı buldu.

Konut fiyatlarındaki bu sert yükseliş yatırımcıları sevindirse de, özellikle kiracılar ve ev sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşlar için konuta erişebilirlik zorlaştı.

Sektör temsilcileri, bu hızlı yükselişin sürdürülebilir olmadığının altını çiziyor. Konut piyasasında bu kadar yüksek artışların uzun vadede risk yaratabileceğini belirten uzmanlar, fiyatların dengelenmemesi durumunda sosyal sorunları da beraberinde getirme riski bulunuyor.

KAYNAK: HABER7